ÁREA EXCLUSIVA NA RODOVIA DA UVA COLOMBO/PRA ERLOPES IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade de investimento: uma área de 21.423,33m², com 95,48m de frente para a Rodovia da Uva, um dos endereços mais estratégicos de Colombo, no bairro Roça Grande. Localização privilegiada:Região em constante crescimento, cercada de comércios, mercados, escolas, postos de combustível e serviços em geral.Fácil acesso ao Centro de Colombo e também à cidade de Curitiba.Área inserida no zoneamento ZUD-3, ideal para empreendimentos comerciais e industriais, como barracões, centros logísticos, supermercados e lojas de grande porte. Diferenciais do terreno:Área total: 21.423,33 m²Área de preservação permanente: 1.995,30 m²Estrutura já edificada, pronta para uso ou adaptação:Loja comercial de 80m² (frente rodovia) com residência de 60m² e outra loja de 60m².Loja comercial de 90m², estufas com 1.500m², residência de 170m² (4 quartos, 2 banheiros, salas amplas, cozinha com churrasqueira, lavanderia, despensa) e barracão semiaberto de 600m².Casa de 130m² (4 quartos, sendo 2 suítes, sala de jantar integrada à cozinha, 2 banheiros sociais, despensa, cozinha com churrasqueira e fogão a lenha) + edícula de 80m² com lavanderia, almoxarifados e garagem coberta para 4 veículos. Ideal para investidores visionários que buscam um imóvel de alto potencial em uma das regiões mais promissoras da Grande Curitiba. Agende já a sua visita com a ERLOPES IMÓVEIS e conheça de perto essa oportunidade única!