Imóvel Comercial Estratégico na Avenida Anita Garibaldi Curitiba/PR Valor de Venda: R$ 3.480.000,00 Excelente oportunidade para investidores, empresários e incorporadores em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas da região norte de Curitiba. Localizado na Avenida Anita Garibaldi, nº 2884, o imóvel possui 2.296,85 m² de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída, atualmente estruturado para funcionamento de restaurante, oferecendo ampla versatilidade para diversos segmentos comerciais ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário. Destaques do Imóvel Terreno com excelente testada e grande visibilidade comercial Aproximadamente 600 m² de construção consolidada Estrutura ideal para restaurante, casa de eventos, buffet, clínica, escola, centro empresarial, academia, mercado, sede corporativa ou comércio em geral Localização privilegiada em corredor de grande fluxo de veículos e pedestres Fácil acesso ao Centro de Curitiba, Cabral, Ahú, Boa Vista, São Lourenço e Barreirinha Região consolidada e com forte crescimento comercial Potencial para Investidores e Construtores Além do aproveitamento comercial imediato, o imóvel apresenta excelente potencial para incorporação, estando localizado em área com zoneamento ZR-2, permitindo diversas possibilidades de desenvolvimento, sujeito à consulta e aprovação dos órgãos competentes. Localização Estratégica A Avenida Anita Garibaldi é uma das principais ligações da região norte de Curitiba, reconhecida pela forte presença de comércios, serviços, supermercados, instituições de ensino, condomínios residenciais e grande circulação diária de consumidores. A poucos minutos do imóvel encontram-se importantes referências da região, como: Bairro Cabral Bairro Ahú Bairro São Lourenço Parque São Lourenço Ópera de Arame Pedreira Paulo Leminski Terminal do Cabral Diversos supermercados, farmácias, bancos e centros comerciais da região norte A localização oferece excelente logística para clientes, colaboradores e fornecedores, além de grande exposição comercial em uma das vias mais movimentadas da cidade. A Avenida Anita Garibaldi atravessa importantes bairros da região norte de Curitiba e é reconhecida por sua forte atividade comercial e residencial. Uma Oportunidade Única Seja para manter a vocação gastronômica do imóvel, instalar uma nova operação comercial ou desenvolver um projeto imobiliário, esta propriedade reúne características raras no mercado: ampla área de terreno, localização estratégica, construção já existente e grande potencial de valorização. Terreno: 2.296,85 m² Área Construída: Aproximadamente 600 m² Zoneamento: ZR-2 Entre em contato e conheça o potencial deste excelente investimento na região norte de Curitiba. 4130442729