Chácara Exclusiva de 68.000 m² em Campina Grande do Sul | Aceita Permuta até 50% Oportunidade única para adquirir uma propriedade que une o sossego do campo à infraestrutura da cidade. Localizada no bairro Engenho Velho, em Campina Grande do Sul, a chácara fica na divisa com o perímetro urbano, a apenas 1.500 metros do centro e a 23 km de Curitiba. Região servida de água, luz e coleta de lixo. ?? Diferenciais e Segurança Jurídica Documentação 100% em dia: Propriedade com matrícula regularizada, impostos quitados e pronta para transferência imediata. Condição Especial: Estuda-se permuta por imóvel de menor valor (até 50% do total) como parte do pagamento. Versatilidade: Perfeita para moradia fixa, lazer de fim de semana ou investimento seguro para eventos e locação por temporada. ?? Características do Terreno Área Total: 68.000 m² com topografia plana e leve declive. Aproveitamento: 50% da área é descampada e pronta para uso; os outros 50% contam com mata nativa preservada. Preservação Ambiental: 13.455,00 m² devidamente averbados como Reserva Legal. Recursos Naturais: Pomar com árvores frutíferas, pinheiros nativos e córrego nos fundos com excelente potencial para abertura de tanque de peixes. ? Benfeitorias e Edificações Casa Principal (Mobiliada): Possui 250 m² de área privativa, distribuídos em 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar integradas, copa, cozinha equipada, despensa e área de serviço. Acabamento em piso cerâmico e detalhes em madeira, além de vagas de garagem cobertas. Barracão: Estrutura robusta em alvenaria com 190 m², ideal para armazenamento ou oficinas. Estruturas de Apoio: Demais edificações complementares construídas em madeira. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!