Casa com 4 quartos à venda Rua Dr. Nelson de Souza Pinto São LourençoLocalizada em uma região tranquila e segura, esta belíssima residência está situada na parte nobre do bairro São Lourenço, a apenas duas quadras da Avenida Mateus Leme, da OAB e a apenas 5 minutos do Shopping Mueller. Próxima ao Parque São Lourenço, fórum central, justiça federal e ao Colégio Santa Maria, oferece praticidade, conforto e excelente qualidade de vida.Com 407,29 m² de área construída em um amplo terreno de 1.300 m², a casa se destaca pela excelente incidência solar, garantindo ambientes naturalmente iluminados e ventilados.Destaques do imóvel:4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheira;Escritório privativo, ideal para home office;Sala de estar ampla, perfeita para home theater, com lavabo;Copa mobiliada, cozinha e lavanderia separadas, todas com móveis planejados;Espaço gourmet integrado a salão de jogos, ideal para receber amigos e familiares;Área de lazer completa Canil;Sistema de aquecimento a gás;Piso em madeira nobre nas áreas íntimas e sociais, e porcelanato nas áreas frias;Piscina Churrasqueira4 vagas de garagem.O imóvel dispõe de 4 dormitórios amplos, sendo a suíte master equipada com hidromassagem e uma charmosa varanda com vista para uma área verde exuberante. proporcionando privacidade,. família.A área social é composta por sala de estar/jantar e TV integradas, cozinha com móveis planejados, lavanderia e garagem para 4 veículos cobertos.O jardim oferece um ambiente agradável e versátil, perfeito para momentos de lazer e para quem aprecia paisagismo. Além disso, o amplo terreno apresenta excelente potencial construtivo, sendo ideal para a implantação de um condomínio de sobrados ou uma residência de alto padrão, escritórios, livre de área de preservação permanente (APP).Dados urbanísticos:Zoneamento: ZR2Indicação fiscal: 52.018.019.000-6Testada: 26 mFundos: 50 mUma oportunidade única para viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade, unindo conforto, localização privilegiada e grande potencial.